抵押房产能不能卖呢
全部1个回答
-
已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的,银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭,从而实现房屋的买卖。首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。抵押人不提供的,不得转让抵押物。其次,抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。再次,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权。取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
相关问题
-
【恒大城(一期)】 名下一套房深圳的有商业抵押贷,买二套房深圳和惠州的各付几成?
答: 深圳二套七成,惠州不影响。
-
【龙湖春江天境】 房子有抵押吗 能正常组合贷吗 首付多少
答: 可以公积金和商业贷款组合贷的
-
【大华公园城市】 看网上说你们土地抵押十年,其他开发商都是3年,是不是十年内没发办房产证
答: 正常办产证,没有任何影响
-
【罗马都市(二三期)】 分析房地产进入市场,如买卖,租赁,抵押或其他经济行为,其价格走向?
答: 小区地段比较稳定,性价比还可以再看下,
-
【时光印花园】 据说有部分抵押给地方银行了?很担心啊。
答: 一般开发商都会把大证抵押给银行的,所以拿到房子后还要等他们银行解除抵押后才能办产证。
-
上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?
答: 必须要把贷款结清,注销抵押才能过户。