沈阳使用权房子产权办理流程
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在沈阳办理使用权房子的产权流程主要是:首先需要决定由谁负责评估费用,买卖双方都可以负责,然后申请人需要填写委托书,然后提交房产证原件以及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件等资料,原件在提交之后可以拿走,以防丢失,复印件就留在了交易大厅。然后由市一级房产评估机构负责评估,评估费大概是房产评估额的0.5%,在交完钱之后会出具两份评估报告,之后需要到房产所在地税分局办理营业税的缴纳,同时需要提交相关的资料,普通住房满五年的时候是不需要缴纳营业税的,然后就可以办理房产证过户了,需要到房产交易大厅办理,提交各种相关的资料,以及房产评估报告,然后双方需要签字按手印,缴纳交易费,还需要到当地财政局缴纳契税,之后就可以领取产权证了,同时,还需要缴纳相对应的工本费。
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