卖房是按照网签时间还是按照房产证？
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你好！新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产 权证》满两年后才能交易。 新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同 网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产 权登记受理通知书时间为准。
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