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  1、选择好地段 好的地段和区域是买房的关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。 2、同区域货比三家 在意向买房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。 3、同该楼盘期房价格做比较 很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经是现房了，价格比期房时每平米上涨50－100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在变相炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。 4、看清土地使用年限 购房者理应对所购房屋的土地使用年限“较真”，因为这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值。 5、实地考察 如果你看中的尾盘已经是现房，那么跟购买期房的消费者相比你就有了一大优势，购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套等是否便利，只有实地考察了你才能做出正确的选择。

  2021-09-07