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  (1)面积=公摊系数×套内建筑面积； (2)系数=总公共面积÷(套内建筑面积×总套数)； (3)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。 综合以上的计算公式，我们可以得出： 面积=总面积÷【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。 5、我们国家并没有明确的规定在上必须控制在哪个区间范围内，如下所示： (1)一般普通的多层住所楼，如果无地下设备用房、无底层商铺、底层架空的话，那么公摊系数大约是10%到5%左右。 (2)配有电梯的小高层，公摊系数大约是15%到20%左右。 (3)高层住所的公摊系数相对来说会更高，一般是在20%到25%左右。 (4)高层和小高层的公摊系数一般是在20%左右，一般配有双电梯、地下车库。

  2021-09-08