买尾房风险小是这样吗?
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不一定,尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到剩下的”,卖不出去的差房子。而实际上留下的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子,如果认为尾房就是差房子,那您可能会错过一些投资价值的“宝屋”。买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房,购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况,从而可以有效避免购到“烂尾房”。 2、别被冲昏头脑 在挑选尾房的过程中,要认真比较,择优购买,切不可只图价格上的优惠而放过真正的实惠。要通过多方面的考察和权衡,避免购买建造质量差或缺乏具有竞争力的过于落后的物业。 在验收住宅时应仔细检查住宅设备、设施,正常了才可签字认可。尾房在售出时,项目整体可能已经售出多时,相距政策规定的保修期可能所剩无几,购房者切不可掉以轻心,应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修,或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任,一定不能购买超过保修期的房产。 3、尾房证件、手续信息不容忽视 此外,再多询问一下该楼盘的业主对该房的评价,多方面考察核实房子的品质,再决定购买与否。
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