买房的贷款时间是否是越长越好?
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1、根据家庭收入作选择 购房者要根据每月家庭的收入减去开支后,留下必要的储备资金,再每个月看看有多少可以用于理财,如果你可以对比理财项目的利率和房贷利率的关系,如果收益回报大,建议你可选择贷款年限越长越为好。因为你完全是可以跑赢银行贷款利率的。 2、根据月供作选择 一般来说,银行的要求就是月供不要超过月收入的50%。如果可以的话,作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内,否则将会降低生活质量。因此,如果想月供压力小的话,可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话,可选择20年。 3、根据贷款人年龄作选择 相信有房屋贷款经验的人都知道,银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说,贷款人的年龄是会影响着贷款年限的,因为一般来说超过40岁的,银行往往是不会同意给贷款30年的。 其实选择多久的贷款年限跟个人的情况有很大关系,如果买房者你觉得贷款还贷压力不大的话,可选20年;如果觉得本来买了房子后还款压力就很大的话,那么就选择30年。
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