签购房协议要注意什么?
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1、核实卖方身份 购买新房的话,那么在签购房协议之前,购房者需要对开发商的五证以及营业执照等仔细查看一番,并不是所有的开发商都是讲诚信的,大开发商为了能够在房地产行业长期生存,并做大做强,因此往往会有较好的信誉保障。如果是购买二手房的话,那么针对卖家的身份一定要核实清楚,卖家必须是房屋的产权人,这样签订的购房协议才算是有效的。 2、及时备案 如今房产交易越来越规范化了,购买房屋的时候签订了购房协议还不算有保障,还需要进行合同备案,一般来说,购房协议生效条件为开发商办理商品房预售合同登记备案手续。所以购房者在交完首付款后,要约定好开发商备案时间,只有购房协议备案了,法律上才承认购房者拥有房产的合法性。 3、留尾款 购房协议签订了也不一定能保障房产交易的顺利进行,对于交易过程中的资金安全问题,大家一定要考虑到。有的朋友手里面有钱,就想着一次性将房款付完,不过一次性付款并不安全,将会面临很大的风险。小编建议就算是要全款买房,也要跟开发商协商好,将房款分批次支付。
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