不满五年二手房交易税费怎么计算
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不满五年的二手房在交易的时候的交易税费计算方法是:首先需要缴纳契税,是房款的1.5%,如果是90平米以内的首套房子,则征收1%,如果是144平米以下的首套房,则征收1.5%,如果是144平方以上的两套房子,则征收3%;印花税是房款的0.05%;交易费是三元一平米;测绘费是1.36元一平米;权属登记费及取证费按照各区的规定,通常是在200元以内。卖房人应该缴纳的交易税费为印花税,交易费,个人所得税,个人所得税是按房产交易盈利部分的20%或者1%进行缴纳,此外还需要缴纳营业税,是房款的5.6%。
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