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一般情况下，交房的时候，先交一年物业费，和两年取暖费
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正常情况下，只要开发商正常交房，就算业主没有装修没有入住，那每年也需要交物业费。也有的小区收取物业费会有相应的优惠政策，房子交房之后一年内都没有人居住，那业主第一年只需要交纳70%的物业费，但等到第二年也需要全额交纳。建议大家可以直接跟物业公司了解一下，详细情况交，物业费都需要直接去物业公司缴纳，可以了解一下相应的收费标准，交完物业费之后也会开具一份收据。
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