购买公寓房的利弊?
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公寓缺点:税费高:购买公寓,需要交3%契税,交易的价格差还要交20%的差额税。产权时间短: 普通住宅的产权是70年,同样是买房子,但公寓产权少30年,所以显得没那么划算。转手难:因为税费高的原因,再加上产权时间短的问题,所以转手难,买进后很难卖出。水电费贵: 因为是商业用电,所以水电费跟商铺是一样的。住进去水电费理所当然就很贵啦。公寓优点:首付少: 很多人确确实实 是存了很多年都凑不够首付来买住宅,那么这种情况,能有个房子来住着也不错,所以会有一些人把目标瞄准首付低的公寓。购房资格宽松:这个对于没有买房资质的人来说,或者对于有很多钱善于投资的人来说,真的是很适合买几套来投资了,毕竟可以出租啊,租房的人不会在乎房子是住宅还是公寓,只会考虑地理位置是不是方便,居住环境是否住着舒服。地理位置好: 公寓一般都处于市中心,地理位置很方便,门口四通八达,所以很多人愿意租住公寓,所以公寓也比较好出租,自住也很方便。
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