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  * 热心网友

  户口逾期迁出是一项值得重视的问题，所以在买房的时候就要对这方面进行一个详细的协商约定，并且写进买卖合同中。首先还是要详细的核实一下户口的问题，即便是房主对于户口情况作出了承诺，也要亲自去当地的派出所或者房管部门进行核实。这样做不仅可以确定售房者承诺的真 实性，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如说之前的上家户口。 如果是通过中介买房，可以委托中介代为核实房屋户口，并且要求中介在核实房屋户口之后出具一份书面的核实报告，加盖公章，防止因为有些中介人员的疏忽给自己带来损失。除此之外，我们还要在合同中约定的户口迁出时间要在房屋登记过户之前。我们还可以通过预留尾款和设立高额违约金的方式给售房者施加压力。在合同中写明，先迁户口再付尾款，防止对方恶意违约，尾款数额也要尽可能的提高，至少在全部款额的30%左右。在签订违约条款时，在户口迁移一项也要写明。双管齐下，断绝前房主的不良念头。

  2021-09-10