高层商品房公摊面积如何算?
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多层商品住宅楼,须先求bai出整幢房屋和共有建du筑面积zhi分摊系数,再按幢内的各套内建筑面dao积比例分摊。 第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)各户套内建筑面积之和。 第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。 一般来说小高层板楼住宅(85%——88%),国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标,这是因为房屋的类型还有房屋的配套都是不同的,公摊面积的大小也是不一。
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