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  物业用房算公摊。公 摊即谓公 摊 面 积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公 摊面 积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公 摊面 积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公 摊 面 积的计算：1、建筑面积=套内建筑面积+公 摊面 积。2、公 摊面 积=公摊系数*套内建筑面积。3、公摊系数=总公共分摊 面积（套内建筑面积*总套数）。4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积。

  2021-09-10