新房什么情况拿不到房产证?
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1、房子被一房二卖虽说一房二卖的情况大二手房交易中比较常见,但是新房买卖的时候如果遇到黑心的开发商,也会出现一房二卖的情况。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;甚至将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证。2、楼盘验收不合格我国有相关规定,房屋要验收合格之后才能交付给购房者使用。假如楼盘因为存在质量问题无法通过相关部门的验收,这种情况即使交了房也无法办理房产证。3、购房者未交税费这一点主要是因为购房者的原因,购房者税费一定要交齐,购房者在交税费的时候,不管少交了哪一项,都会导致无法办理房产证的。不过这种问题不大,只要购房者心中有数,及时补交相关税费就行了。4、房屋管理部门的原因由于其他方面的一些因素,房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间,主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况,购房者应向其上级主管部门提出异议,如果对其答复感到不满意或者没有作用的话,可依法向人民法院提起行政诉讼,这属于行政机关的不作为行为。
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