房屋买卖定金什么情况下会退回？
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如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签约合同，因此造成合同无效。开发商应返还购房者定金并承担房屋者损失。 另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，本身不具备销售条件的，任何情况下定金都可以退回。
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