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  1****2 热心网友

  （1）核实房本：　　购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。　　（2）确认房主：　　购房者应核实卖家到底是不是“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，务必留个心眼。　　（3）核实产权：　　购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署《同意出售证明》。　　（4）检查产权瑕疵：　　购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。　　（5）核对面积：　　有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。

  2021-09-11