满了五年的集资房过户税费类别
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集资房个人是没有全部产权的，有一部分是属于单位的，而且所属土地也是集体性质，没有办法办理过户，需要再买五年之后的集资房，房主找单位协议买下剩余的产权补齐差价再缴纳土地出让金之后再缴纳契税等税费才可以办理。正规商品房房产证，契税证和土地证这个时候住房才可以过户，而办理完毕成商品房一定不满五年，因为刚办理，所以过户是需要收取营业税和个税缴纳。但是首先需要取得合法的不动产权证，然后要经过产权共有人单位的同意，并且单位还是具有优先购买的权利。
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