买房几梯几户的最好?
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我们在市面上购买房子时一般是一梯两户和两梯四户的比较多,当然也有三梯六户,三梯八户这样的情况,那么我们选择这样的房子时,除了房子本身的户型,朝向之外,还应该考虑到【梯户比】这样的概念,那么什么是梯户比,它和面积有什么样的关系,会对我们以后的生活有什么样的影响梯户比从字面的意思可以看出,就是电梯数和每层住户数的比例,如果一层楼房有两部电梯,四户家庭,那么它的梯户比就是2:4。在实施的新版《住宅设计规范》中就明确提出,总层数在12层以上的住宅,没栋楼设置。电梯不应该少于两部。电梯的配比也涉及到公共面积,以及运营成本,如果梯户比高,公摊就会高,那么房屋的优势也会降低,另外还涉及到设备的运营成本以及后期的维修费用,所以开发商一般不会主动去增加电梯的配比,在现实的购房中,我们也会首先关注到得房,而不会关注是装了几部电梯,当然在一些比较高端的大户型房源上,开发商一般会比较重视电梯给业主生活带来的便利性,一般会控制在两梯两户或者是一梯两户,梯户比越高,居住的舒适度自然就会越好,如果比较低的话,我们一般出门上班等电梯的时间会较长。现在市场上大多是以2梯4户比较多,这样的楼层设计时,会把好的资源,景观等给到边套,中间套成了户型设计的牺牲品,南北不通,有些中间户的卫生间或者是厨房窗口对着天井,外廊,采光通风上面比较差,价格上一般会比两边便宜。
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