哪些是要计入公摊面积的?
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置业者在买房的过程中,往往只看得房 率的大小,其实还要其他指标需要关注,比如公摊 面积。正常情况下,公摊 面积占房屋面积的10%左右,表明100mi的房子有10mf是公摊 面积,购房者一定要严格把关公摊 面积。 公摊 面积应该怎么来计算? 公摊 面积=公摊系数x套内建筑面积; 公摊系数=总公共分摊面积 (套内建筑面积x总套数) ; 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。 综合以上公式,我们可以得出:公摊 面积=总公摊 面积[(套内使用面积+墙体面积+阳台面积) x总套数] x (套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。 公摊 面积主要指哪些地方? “公摊”主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方,购房者应该对此有准确的认识。
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