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  刘* 热心网友

  1.检查楼盘开发销售的合法依据。 签约前，要检查五证是否齐全（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》），排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。 2.关注项目特殊情况及不利因素。 除了了解楼盘的基本信息，提醒购房者要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。 3.检查房屋基本信息。 签订商品房认购协议时，要检查幢号、楼层、房号、房价、面积等基本信息是否准确，这些是合同中最基本却也是最重要的信息，购买标的信息如果错误，后面合同条款怎么签都是错。 4.注意保存楼书等资料。 妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照最高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容。所以，对于购房者来说，楼书与合同一样重要。 5.不要轻信销售员口头允诺。 审慎对待销售员的口头说辞，若销售员给

  2021-09-17
• 了解ta
  于素华 经纪人

  应该注意的，首先是房屋的结构，配套环境。以及交付标准等。

  2021-09-16
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  s****6 热心网友

  位置，价格，开发公司，后期物业！这几条基本是最重要的！

  2021-09-16
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  e****f 热心网友

  应该注意，按时签约，按时付款，要不容易产生违约金。和清退现象

  2021-09-15
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  n****1 热心网友

  1、新房在交房时，首先要注意的就是房款中的约定。例如在房款未结清以前，购房者无权接收房屋，而开发商有权顺延交付房屋等条例。2、新房在收房时，需注意其物业费不能乱。按照相关定，新建小区的物业管理公司一般是由开发商来聘用的，并与其签订前期物业管理相关条例。而在交房时，购房者有权要求开发商出示业主临时公约，也就是物业费相公公事宜的约定。3、新房在办理入住手续时，要知道物业费是可以按月来缴纳的，但现在很多物业管理公司或是房产开发商都是要求业主要一次性缴纳一年以上的物业费。其实按照相关规定，物业管理费是可以按月、按季或是按年来缴纳的，可以不用一次性缴纳多年的费用。

  2021-09-12