买新房认购金怎么回事
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新房认购是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。 需要注意的是，这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同，但最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条承认了预约合同的效力，《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行认购协议书的责任，另一方可以主张违约赔偿。
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