买房面积和实际面积不一样怎么办?
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绝对值小于等于3%(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。 绝对值大于3%,购房者可要求解除合同,并主张返还已付房款和赔偿利息损失。 绝对值大于3%,购房者不退房,房屋实际面积大于合同约定面积,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权。
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先找专业团队测算面积,如果出入超过了合同规定,就可以投诉了
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房本面积大小和实际使用面积大小本身就存在差异。房本面积是当地测绘局,房管所测量的总体面积,包含了:公摊,墙体,柱体面积。实际使用中这各种面积都是抛开的!
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