房屋赠与过户要交哪些费用
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以下几种情况的赠与不用交个税和增 值 税,契税3%,另需缴纳0.05%的印花税 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 再次转让时:“原值”为赠与人购买时的原值,购房时间以受赠前为准。 非直系亲属赠与需要缴纳以下税费 个税:全额20% 普通住宅:满2年 免征,不满2年 全额5.3% (远郊区县为5.25%); 非普通住宅:满2年 差额5.3%(远郊区县为5.25%),不满2年 全额5.3%(远郊区县为5.25%) ; 契税:3% 印花税:双方各0.025% 再次转让时:“原值”为赠与人购房时的原值,购房时间以受赠时的时间为准。 具体税费征收各区税务机关略有差别,以地税实际核算为准
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