买新房需交哪些税?
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您好,购买新房所需要缴纳的税如下: 一、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内头次购房1%,面积90平方-144平米且头次1.5%,非头次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。 二、印花税 印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。 三、基金 房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元平方米,有些地方不用。 四、规费(如下:) 1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交)。 2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。 3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。 五、如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。 2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。 希望我的回答能够帮到您,祝您生活愉快!
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