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已购公有住房买卖如何缴税?

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    1、公有住房承租人在落实受买人后,先按当时的出 售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订 《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签 订后,可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合 同》与买受人签订《公有住房出售合同》(简称《出 售合同》)。2、可售公有住房上市成交双方当事人 在《出售合同》签订后的三十天内,应持《出售合 同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售 交易过户申请表》及有关资料,向房屋所在地区、县 房地产交易中心办理交易过户审核手续。 3、原可售 公有住房承租人在收到经区、县房地产交易中心审核 的《上海市已购公有住房上市交易过户审核表》(简 称《过户审核表》)后。持《公有住房买卖合同》及 《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住 房所有权人或受托人办理购房手续,并交纳公有住房 购房款项和首期房屋维修基金。 按照产权人的不同又 分为三种:第一种是直管公有住房,指由政府接管, 国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府 房地产管理部门直接管理出租、修,少部分免租给 单位使用的住房。 第二种是单位自管产。指全民所有 制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。 第 三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或出租 给单位员工居住使用的房屋。通常能 上市交易的是前 两种,在北京交易时一般需要取得上市许可证。

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