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  高层住宅的公 摊 面 积在15%~25%之间，一般楼层越高，公 摊 面 积越大，如果您购买100平方米的高层住宅，意味着大概有20多平方米都是用于公 摊 面 积，而且都需要自己掏钱，实际面积只有70方左右，想想就觉得很不划算。一、高层住房公 摊面 积比例是多少？一般来说，高层的住房公摊 面 积在业内有规定：11层左右的小高层商品房的公摊系数为大概在20%左右，18层以上高层商品房公摊系数应该不超过25%，超过25层的商品房上约为30%。二、高层住房公 摊面 积怎么计算？1.公 摊 面 积=总面积－实际面积；2.公 摊 面 积=总面积×公摊系数。3.电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。4.公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。高层的公 摊 面积比较大，因为有电梯等设施的面积进行公摊，如果一个房屋的公摊比较大，说明得 房 率 比较小。

  2021-09-13