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  h****6 热心网友

  1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。 2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续。 3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》。 4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料。 5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。 6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费。 7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》。 8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功。 9、 融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续。 10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续。 11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；融资担保公司担保责任解除。

  2021-09-13