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  m****9 热心网友

  购买二手房有个税。若双方没有特别约定，个税一般都是由卖方缴纳的。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）×税率20%。除个税外，买二手房还需缴纳如下税费：1、契税。一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5%缴纳；144（含144平）平方以上按照3%缴纳；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）。2、营业税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年，按照5．55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）×税率5．55%商铺差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）×税率5．55%。

  2021-09-13