等额本息还款怎么算?
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等额本息是指一种购房贷款的还款方式(另一种是等额本金),是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。 每月还款额计算公式如下: [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1] 举例说明: 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。 上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),所以只能归还本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰),归还本金486.37元,仍欠银行贷款199029.30元,以此类推。
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