委托房屋买卖怎么办理?
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房产委托流程如下: 第一步:签订委托协议: 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的 条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协 议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合 同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前 将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专 门的代理公司或律师办理。可以选择,开发商或代理 公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由 自己来缴纳。 第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、 印花税: 办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这 些费用。 第三步:按照约定时间领取房产证: 开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产 证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。
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