房屋购置税怎么算?
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房屋购置税怎么算,说明如下:1、购新房只需要缴纳契税。2、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税。相关说明:购置税征税方式如下:一、契税:1、第一次购普通住宅90平米以下:总价*1%。2、第一次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*1.5%。3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上的:总价*3%。4、商业房或公司产权:总价*3%。5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下的住房全免契税政策。二、卖方:增值税及附加住宅。1、普通住房:购房时间满2年的普通住房免征营业税。2、非普通住房:住五年非普通住房按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。3、无论是普通住房还是非普通住房:购房时间不足2年的,全额征收营业税,增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加。3、卖方:个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按税(总价-原购置成本)*20%,征收购买满5年且为家庭套只有这一套生活用房的,免交。
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