二手房可以直接合同更名可以吗?
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首先,提示您假如合同已备案,则无法更名。依据建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会等七部门公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而,合同备案后不能经过更名来停止买卖。目前,假如你曾经网签,倡议您和开发商协商,假如开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签署合同重新备案。这里面最关键的是要获得开发商的同意,并且需求肯定,原合同能否真正撤销,买房的合同才能够顺利备案。另外,办理按揭的房屋一般是无法办理更名的。目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在详细办理过程中存在费用变化状况以房管局解释为准。
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我买了二手房但由于在外出差可以延长合同里约定的过户时间吗
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