现房和期房的区别与联系?
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现房是贷款过后可以办理手续入住,期房要等
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现房就是款清就可以拿房,期房就是款清还要等一段时间才能拿到房子
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现房可以马上入住,期房要等交房时才可以入住
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1、定义不同:现房是指已经建好的房子,这类房子已经取得了房产证和土地证,购房者可以直接拎包入住。而期房则是没有建好,而且也不具备交付条件的房产。购房者在购房的时候一定要清楚两者的区别。2、买卖流程不同:现房由于已经具备了入住的条件,所以一般是在交房了之后便结算房款,但是期房由于没有建造完成,所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房,并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。3、入住时间不同:现房是现成的房子,只要购房者支付了足够的房款,并且确定房产交易已经没有了任何问题,便可直接入住房屋。但期房则不同,即使购房者已经支付完房款,还是要等到房子建好了之后才能入住,这期间还可能发生烂尾的可能。
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