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  C****p 热心网友

  交房的时候需要交纳的费用: 1、契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1％，90－144平为总价1．5％，144平为总价以上3％。二套房以上都是3％。交房时要交哪些费用？业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。 2、公共维修基金 公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。成都主城区电梯房为27．5元／平，不带电梯22元／平。 3、房屋产权登记费 房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。 4、物业管理费用 物业管理费用以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。 5、房款尾款 新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。 6、面积差额款 根据商品房面积实测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。

  2021-10-12
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  o****0 热心网友

  您好，首次购房：小于90平米评估价×1%；大于90平米评估价×1.5% 二次购房：小于90平米评估价×1%；大于90平米评估价×2% 三套住房及以上的，评估价*3% 三套住房143平以上的，评估价*4%

  2021-09-14