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  o****3 热心网友

  您好！感谢关注爱家网，我爱我家张地娟很高兴为您服务！如果有首付收据和合同，在婚姻登记日前面的，认可为婚前的买卖行为，属于个人财产但是实际上这套房子是具有两重性的，也就是产权个人所有、债务个人所有（按揭贷款的欠款）由于婚后还款，都是事实的共同还款，因为婚姻法规定婚后个人收入都是共有的所以基本上的房产分割方式是有两种：〈可以自己协商）第一、产权归属原所有人，另一方不分配，但是产权所有人需要把共同还贷的一半归还给另一方，并支付利息或增．值收益（婚姻存续期间的）第二、如果共同还贷数量较大，支付有困难，而且双方愿意的，可以按照共同还贷的比例，对产权进行重新分割，债务也可以进行分割，按照共同还贷的比例，可以给予对方一定产权，比如20％等，但实际分割需要到贷款还清以后才能进行希望对你们有帮助

  2021-09-15