买房步骤和注意事项去哪看?
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1、首先购房者需要做好买房准备。需要注意的是购房者应根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划,根据家庭的人口,自身的经济条件来决定。 2、看房选房。应多去几个楼盘进行实地考察,看看周围的环境。 3、认购签约。准备买房时,需要向开发商缴纳一部分数额的定金,并签认购书。需要注意的是定金缴纳的比例有明文规定,比如,《担保法》中就强调了,缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20%。 4、办理贷款。在办理贷款时购房需要注意,一定要要根据自己的经济能力选择合适的付款方式,如果资金宽裕宽裕选择一次性付款,如果资金有限,可以选择分期付款和银行贷款的方式。 5、验房收房。房屋竣工之后,根据开发商会通进行验房收房。一定要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三书一证一表”。 6、办理产权证。入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续,申领《房屋所有权证》办完房产证后,商品房的交易才算完成。
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