哪些人享有优先购买权?
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1、承租人有优先购买权 出租人卖出租房屋,应提前通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权。如果出租人未通知承租人,出租人与第三人成立的买卖合同无效。 2、房屋共有人有优先购买权 房屋所有权人在进行房产交易过程中,无论是签合同还是过户,都必须提供共有人同意的证明书,否则房屋买卖合同是无效的。在同等条件下,共有人有优先购买权。 3、公有旧房原住户有优先购买权 法律规定,对于要出售的公有旧房,原住户拥有优先购买权。 4、原产权单位有房屋优先购买权 如果二手房的原产权属于单位,交易过程中就需要取得原产权单位的同意,并出具相关证明,合同才有效,买卖双方才能办理过户。
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