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  g****4 热心网友

  产权到期的主要做法　1.土地所有权归属于国家，个人仅有年限。所谓开发商买地，实为买土地的利用年限。　　2.土地利用年限和土地性质有关。一般常见的有居住用地、商业用地两种　　3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用年限出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用年限期满，土地使用年限及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”很多人觉得会有补偿，土地到期了房子还是自己的。很遗憾，依照法律明显是没有的。　　4.同时根据《物权法》居住用地期满后“自动延续”(记住没有说免费)，所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用年限，如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看政府批不批准了。

  2021-09-16