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  e****5 热心网友

  新房交易税费主要包含5点：契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费还有交易手续费用。新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。另外新房交易还要注意要检查房屋的细节，在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步，购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。

  2021-09-16