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  买二手集资房要公证吗，说明如下：1、买二手集资房最好要公证。公证是双方协商一致的办理的，做了公证后会更加有保障，如果对方不履行合同，直接起拆时公证书是最直接的证据。2、买二手集资房也可以不公证，不公证的合同也同样具有法律效力。相关说明：1、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。2、买卖合同一旦签订即具有合同效力。合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个""法律效力""不是说合同本身是法律效力，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

  2021-09-16