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  1.土地使用年限到期后，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，房子还是自己的。2.《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用年限期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。3.按照现有的法律规定：土地使用年限期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用年限出让金，并办理相应土地登记手续。4.到目前为止，国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。，全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案五次审议稿规定：“住宅建设用地使用年限期间届满的，自动续期”。“建设用地使用年限续期后，建设用地使用年限人应当支付土地使用费。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。

  2021-09-17