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  南京交房所需费用，说明如下:1、面积补差款（实测后多出的面积补交，低于当初购房面积的，将会退钱）2、契税（各地方标准不同，而且现在对收取契税有新政策，以南京为例，普通住宅：面积在90平米以下及首套房收总房价的1%，面积在90平米以上含90平米的收总房价的1.5%，面积在144平米以上，含144平米的收总房价的3%，二套房不论面积大小都收总房价的3%，商业、公寓、写字楼都收总房价的3%，拆迁户凭拆迁证明免受契税）3、公共维修基金，普通住宅75元每平米，高档住宅120元每平米；4、服务费（产权证费）5、公证费6、工本费（房产局收取相关的费用）7、物业费相关说明:交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为. 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

  2021-09-17