什么叫网签价
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网签价指得就是网管局中所体现的成交价格,由于为了保障房产交易安全,规避一房两卖的风险,所以房产交易都要进行网络签约,一旦签约成功后,会在管理系统上有所记录,这样,房屋的交易会更加透明。此外,需要注意房屋网签价格也不能低于该区域的低过户价格。此外,在网签合同时,具体的有以下几种情况需要注意:1.首先需要房地产开发商出示预售许可证,因为有了预售证,开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。是否拥有预售证,是能否办房产证的关键。2.要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3.要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
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