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• 了解ta
  陈伟 经纪人

  您好老师，这个就看您这边的需求情况吧。住宅是可以落户的、交易时的税费一般就契税、大修基金（二手房时就契税、个税）、土地使用权重庆主城区是50年、水电气三通收费为民用标准。 而公寓是不可以落户、交易时的税费一般是十几个点、土地使用权重庆主城区是40年、部分不通气，收费标准为商业的。不过一般二手房不好处理，多数位于交通配套成熟如轻轨站或者商业街旁边，可以用来办公或者自住的。适合长期持有的。

  2021-09-18
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  * 热心网友

  您好，对于购房人来说，普通住宅和公寓大的区分就是能否落户。 首先，住宅是70年产权，可以落户，民用水电，通燃气，购房首付三成可以使用公积金贷款。而公寓是40年产权，多数为商用水电，极少数有燃气，购房首付五成，只可用商业贷款。相比较之下，如果考虑长期自住，购买住宅会更合适一些。其次，住宅相比于公寓在租金回报上会略差一些，因为公寓户型小，多数都处于地铁旁或者是地铁上盖，地理位置优越，更容易出租，现在很多小型工作室也会选择公寓作为办公地点。 总结来看，住宅和公寓各有优势，主要看您购房意图，如果考虑居家自住，尽可能选择住宅；如果考虑长期投资，公寓会是您很好的选择

  2021-09-18