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  普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。非普通住宅的税费有：个人所得税:销售价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭仅有住房,免征。2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。营业税:销售价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征契税:1、销售价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是仅有住房的按销售价3%征收。2、销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是仅有住房的按销售价3%征收。3、销售价*3%,(144平米以上含144平米)土地受益金:销售价*0.5%,房改房征收。土地增，值税:，1、销售价*1%,普通住宅免征。2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增加值额”*30%征收。印花税:销售价*0.05%1、普通住宅类,暂免。2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。

  2021-09-18