房改房的公用面积怎么买?
全部1个回答
-
在国家的法律法规中,尚无明确的规定,这是历史原因造成的。 r首先,房改房和商品房的公摊面积计算方式不同,同一栋住宅中,房改房的公摊绝对少于商品房公摊面积,因为它少了栋摊:) r开发商给你的公摊系数,并非该商品房的真实数据,因为现在根据建委的要求,关于商品房的产权面积和公摊系数都有房管局的测绘处给出官方数据,只此一家别无分店,而测量面积的数据由开发商提供,如何提供,只有天知地知了! r如果是商品房销售容易,那么开发商会将“公摊面积”涨上去,如果确定这个商品房可能滞销,开发商可能会将“公摊面积”缩小,所以,在此情况下不可能有公摊面积的最大值或最小值了。 r r当然,在房地产行业中,没有固定值,但是有个行业大同认知的公摊面积比例:电梯公寓为18%——28%,多层建筑为9%——20%。 不用专门买,买房的时候就直接算进去了。个人只有交钱的份,不可能讨价还价
相关问题
-
【安诚御花苑(A区)】 什么是房改房?什么是城改房?
答: 您好,属于回迁安置房
-
广州市继承的房改房(满5年但不是家庭唯一住房),出售要交多少税?
答: 需要缴纳土地出让金。
-
【路桥融创茂】 如有房改房(教学用地),一套市场运作房,再买这房,能否备案、办确权证?
-
房改房买卖是否满五时间是按当年买的时间(但未办证算还是按办了房产证算?
答: 按办理房产证算,具体可以咨询一下相关部门
-
【紫金华庭】 是房改房或还原房吗?
-
【淮望小区】 这里的房子是房改房或还原房吗?