房子过户需要多少钱?

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    一、买家: 1、契税:契税=房屋总价×税率面积 在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1%; 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%; 2、交易服务费: 住宅3元平方米;非住宅11元平方米 房屋产权登记费:住宅80元套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。 3、贷款抵押登记费:80元套 二、卖家: 1、交易服务费:3元平米 2、营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征) 3、个人所得税:房屋总价×1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。

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