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  一、买家： 1、契税：契税=房屋总价×税率面积 在144平米以上的，税率为3%; 面积在90平米以下(首套房)，税率为1%; 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%; 2、交易服务费： 住宅3元平方米;非住宅11元平方米 房屋产权登记费：住宅80元套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。 3、贷款抵押登记费：80元套 二、卖家： 1、交易服务费：3元平米 2、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征) 3、个人所得税：房屋总价×1% 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

  2021-09-19