购买二手房增值税是怎么计算的?
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增,值税的计算一般情况:增,值税的税率为5.6%,决定“增,值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增,值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增,值税;3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增,值税。其中增,值税的税率,为“网签价”的5.6%。
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