房抵贷的风险有多大?
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房抵贷,就是指借款人以自然人名下的房产(住房、作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。而且很多银行都有开展了这项业务,比如农行、建行、民生、中信、平安、华夏、招行均推出了“房抵贷”产品,只是具体限制上有差异,有的银行只接受已经还清按揭贷款的房产,而有的银行还可以接受只还贷一年的房子,门槛确实宽松。但原理如出一辙,就是把贷款买来的住房再次抵押贷款,银行按照市场评估价的一定比例,扣除借款人剩余贷款后,确定房抵贷金额。听说,房屋中介有时候也会建议购房者使用这种方式凑齐首付款。看了几家银行类似的业务,几家大行把房抵贷额度控制在300万元以内,中小银行比较激进,有的银行贷2000万元,还有的银行表示,我们的房抵贷业务没有上限!
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